みなさんこんにちは😃
新築物件を建てるときやリフォームを考えている時、見積もりを出してから
「こんなにするのか！？」
「もう少し安くならないかなぁ」
なんて考えたことはありませんか？
今回は新築やリフォームで使える
補助金制度などについてまとめてみました！
補助金や減税制度には期限があるものや
適用条件が変更になるものがあったり、新しい制度ができたりと変更も多いですが参考になると嬉しいです✨
まずは新築購入で適用できる補助金についてみていきましょう♪
●新築住宅購入に適用できる補助金制度
・こどもエコすまい支援事業
こどもエコすまい支援事業は
子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより
省エネ化を推奨する国土交通省による補助金制度です
対象者は
①子育て世代（2004年4月2日以降に出生した子を有する世帯です）
②若者夫婦世代（申請時点において夫婦であり、いずれかが1982年4月2日以降に生まれた世帯）
補助額は、一戸100万円です
・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)補助金
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは
家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーで、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです
ZEHのポイントは
断熱・省エネ・創エネです
認定条件の要件は複数あります
一例
「断熱」＋「省エネ」による省エネルギー率：20％以上
「創エネ」（再生可能エネルギー）を含む省エネ率：100％以上
先程紹介したZEH住宅3つの特徴を原則全て満たしている必要があり、「創エネ」の基準をクリアするには、太陽光発電など発電装置の設置が必須です
補助金は、一般的なZEHだと一戸60万円ほどです
・地域型住宅グリーン化事業
地域型住宅グリーン化事業とは
地域の中小工務店・住宅生産者が建てる高性能住宅に対する補助事業のことです
長期優良住宅で上限140万円
高度省エネ型で上限90万円
ゼロ・エネルギー住宅で上限150万円ほどです
・自治体の補助金制度
地域によって様々な補助金制度があります☺️
アンザイ工務所のある千葉県夷隅郡大多喜町にもありますので
後ほどお伝えします✨
●新築住宅購入に適用できる減税制度
・住宅ローン減税制度
住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する制度
・登録免許税の軽減
住宅に係る登録免許税の軽減措置
・固定資産税の軽減
良質な住宅の建設を促進し、居住水準の向上及び良質な住宅ストックの形成を図るため、新築住宅にかかる固定資産税を３年間（マンション等の場合は５年間）、２分の１に減額
・不動産取得税の軽減
不動産取得税は住宅の取得に関して、3％の軽減税率が適用されます。 これに加えて、さらに新築住宅や中古住宅、それぞれに対して課税標準額から一定の金額を控除する軽減措置があり、住宅の取得を容易にするための優遇措置として利用可能
●その他
・リフォームで使える3省連携ワンストップ補助金
・フラット35の金利優遇制度
・火災保険料の軽減
●大多喜町では最大100万円補助
アンザイ工務所のある千葉県夷隅郡大多喜町では
新築住宅購入で一定の条件を満たすと最大100万円の補助が出ます
条件として
・新築住宅を取得した方 30万円
・新築住宅を町内建築業者が建設した場合 30万円
・新築住宅を取得した方及び同居するもの全てが町外からの転入者（転入前3年間、本町の住民基本台帳に記載されたことのない方）である場合 20万円
・申請者または同居する配偶者の年齢（当該年度の4月1日）が45歳以下の方 20万円
詳しくは大多喜町のホームページをご覧ください
http://www.town.otaki.chiba.jp/index.cfm/6,6262,55,html
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アンザイ工務所では新築・リフォームなどを承っています🍀
ご相談はお電話・メール・ZOOMなどで受け付けておりますので、お気軽にご連絡ください🎶
スタッフ一同、心よりお待ちしています☺️
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有限会社アンザイ工務所
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